Türkiye’de emlak piyasası, son yıllarda çeşitli ekonomik ve politik gelişmelerle önemli değişimler yaşamıştır. 2023 yılı itibarıyla, konut fiyatlarındaki artış ve talepteki dalgalanmalar dikkat çekmektedir. Özellikle büyük şehirlerde, arz-talep dengesi değişmiş ve fiyatlar hızla yükselmiştir. Bu durum, hem yerli yatırımcıları hem de yabancı yatırımcıları etkilemiştir.
Merkez Bankası’nın faiz politikaları, konut kredisi faiz oranlarını doğrudan etkilemektedir. Düşük faiz oranları, daha fazla insanın kredi alarak ev sahibi olmasına olanak tanırken, yüksek faiz oranları ise talebi düşürmekte ve emlak piyasasını yavaşlatmaktadır. Bunun yanı sıra, Türkiye’nin turistik bölgelerinde yabancıların konut alımına olan ilgisi, piyasayı canlandıran önemli unsurlardan biri olmaya devam ediyor. Ancak, yüksek enflasyon ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle konut fiyatlarındaki artışın sürdürülebilirliği sorgulanmaktadır.
Gelecek yıllarda, kentsel dönüşüm projelerinin ve devlet teşviklerinin emlak piyasasında nasıl bir etki yaratacağı merak konusudur. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde, hem yeni projelerin hem de mevcut yapıların yenilenmesi, piyasanın hareketliliğini artıracak unsurlardan biri olarak görülmektedir.
