Son yıllarda kiralık konut piyasasında büyük değişimler yaşanıyor. Büyükşehirlerde kiralar hızla yükselirken, vatandaşlar uygun fiyatlı ev bulmakta zorlanıyor.
Kiralardaki Artışın Nedenleri
- Arz Talep Dengesi: Yeni konut projelerinin azalması, kiralık ev bulmayı zorlaştırıyor.
- Enflasyon ve Döviz Kurları: İnşaat maliyetlerinin artması, yeni konut üretimini yavaşlatıyor ve kiralık konut piyasasında talebi artırıyor.
- Öğrenci ve Göçmen Etkisi: Üniversite öğrencileri ve göçmenler, büyük şehirlerdeki konut talebini artırıyor.
Büyükşehirlerde Ortalama Kira Fiyatları
- İstanbul: 2+1 daire için ortalama kira 25.000 TL
- Ankara: 2+1 daire için ortalama kira 15.000 TL
- İzmir: 2+1 daire için ortalama kira 18.000 TL
Emlak uzmanları, kira fiyatlarının düşmesi için yeni konut projelerinin hızlandırılması gerektiğini belirtiyor. Aksi halde, 2025 yılında kiraların daha da yükselebileceği öngörülüyor.